应对季节挑战，长春市启动高层建筑幕墙专项防漏检修

连日来的降雨对城市建筑，特别是高层建筑的玻璃幕墙密封性能提出了严峻考验。近日，为防范于未然，一场针对全市重点区域高层建筑幕墙的专项防漏检修工作已全面启动，旨在提前发现并解决潜在漏水隐患，保障市民工作与生活环境的安全与舒适。

幕墙，作为现代建筑的“外衣”，以其美观、现代的特点点缀着春城的天空线。然而，受北方特有气候影响，长春四季分明，冬季严寒，夏季多雨，春秋季温差巨大。这种剧烈的温度变化和频繁的冻融循环，对幕墙的密封胶、变形缝、开启窗等部位的耐久性构成了持续挑战。材料的热胀冷缩、密封材料的老化失效，都可能成为雨水渗透的薄弱点。

“幕墙漏水问题并非一蹴而就，而是一个渐进的过程。”长春市建筑科学研究院一位高级工程师在接受采访时表示，“尤其在经历一个完整的冻融周期后，一些微小的缺陷会加速扩大。春季的检修至关重要，它能够及时发现经过冬季严寒考验后出现的密封失效、胶条硬化、连接件松动等问题。”

本次专项检修工作，主管部门强调“预防为主，排查为先”。要求各建筑产权单位或物业管理方对所属幕墙建筑进行系统性自查，重点检查幕墙板块之间的接缝、与建筑结构连接的收口部位、开启扇的密封胶条以及排水系统的通畅性。对于使用年限*过十年的建筑，则需进行更为细致的评估。

在位于人民大街的一栋甲级写字楼，记者看到专业维修人员正利用高空作业设备，对幕墙外侧进行近距离勘查。项目负责人李工介绍：“我们的检查非常细致，首先进行淋水试验，模拟降雨环境，在室内观察是否有渗漏点。然后对外部的耐候密封胶进行全面检查，用手触摸其弹性，观察有无开裂、粉化、脱胶现象。对于已经失去弹性和粘结性的胶体，必须彻底清除旧胶，重新按照规范施打新的密封胶。”

据了解，一套完整的幕墙防漏维修方案，远非简单的“打胶”可以概括。它涉及到对漏水原因的**诊断——是设计缺陷、材料老化、施工不当还是结构变形所致？只有找准病根，才能对症下药。例如，对于因结构轻微位移导致的接缝开裂，可能需要采用弹性更佳、位移能力更强的密封胶；对于排水孔堵塞，则需疏通通道，确保雨水能够及时排出。

业内专家指出，幕墙的维护与维修是一项专业性极强的工作，必须由具备相应资质和经验的团队进行。不规范的维修操作，非但不能解决问题，反而可能破坏原有的防水构造，造成更严重的隐患。因此，此次专项检查也包含了对维修单位资质和操作规范的监督。

随着长春幕墙漏水维修专项工作的深入推进，预计将有效提升长春市高层建筑在雨季的防水性能，为市民营造更加安心、干燥的室内环境。此次行动也提醒各建筑管理单位，应将幕墙的定期检查与维护纳入常态化管理，建立长效管理机制，方能确保城市建筑的持久安全与美观。